林志超道：“这就对了！这种银行的存款，也就一千多万港币，资产可能也就两千万港币。他现在拿不出钱兑换支票，就只能被港府接管，因为他的地产项目也卖不出去了，甚至还没有资金继续开工。而且资产值因为地产大跌，还会贬值，最终可能就是股东元气大伤，身家至少减少七成，银号也会被港府注销。种种连锁反应，地产岂能想1961年廖创兴挤提事件时，那样坚挺呢！”
本质上讲，明德银号是资产为正数的；但是，旗下的楼盘需要资金动工，也暂时卖不出去，最终只能通过港府垫资，先完成地产项目，再销售出去后，和明德银号的老板结算。
但可以想象，今年的房价要砍半左右，港府为了尽快拿回垫资，才不会管价格多便宜，卖了了事。
所以，最终下来，怕是给明德银号老板所剩无几。
“有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。
“有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。
林志超道：“没办法！我们也得损失不菲了，毕竟租金也会下跌！”
实际上，林志超有在去年和商业地产部开会，租期能签约长的，尽量签约长可以不惜折扣。当然，也不能强求客户签长约。
但这样定流子后，不少客户都选择了三年长约，因为在他们看来，能便宜一点为什么不呢？而且，万一租金还要涨呢？毕竟，这几年租金一直涨。
最后，林志超叮嘱胡兆煦道：“多关注市场向我汇报！”
“好的！”
待胡兆煦离开后，林志超坐在位置上思考着。
待到1970年，长江实业系也该资产重组，将上市资产归纳至‘长江实业集团’，将非上市资产归纳至‘时代置业’。
翌日，明德银号总行门前挤满提款的人群。
中午12时，香港政府银行监理专员宣布根据银行业条例第13条，接管明德银号。
明德银号挤提风潮掀起了1965年银行危机的第一波。
不过春节临近，很多银行恐怕也不会多想。
认为和当年廖创兴银行一样，反正是死道友不死贫道。
殊不知，春节过后，一场长达近一年的银行挤提风暴，将会袭来，将华资银行掀得人仰马翻。与此同时，地产业暴跌，全港也有好几百家企业被法院宣判破产。
林志超虽然知道这些事情，但却不会去干涉，毕竟这对于他也是有利的事情。
地产不跌，他如何抄底？
更何况，这些华资银行绝对是活该，把储户的钱当做是自己的钱，最后倒霉的都是储户！香港人为什么信任汇丰、渣打银行，并不仅仅是因为它们是英资，而是别人有实力，有信誉，遵循银行规章制度。
当然，和他有交情的也就恒生银行，但恒生银行体量实在太大，估计存款有七八亿港币；去年便已经超过东亚银行，成为香港第一华资银校不过恒生银号也足足放贷出去70%左右，地产贷款的比例相当的高。
而一旦发生挤提，恒生银行估计至少需要4亿额外的港币才应付得过来!
林志超当然不会那么傻，拿出4亿港币救恒生银行，岂不是他全部